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    金都临平创意产业园

    建筑面积:

    71412.9 ㎡ (杭报金都文创大厦),33602 ㎡(杭报金都临平绸厂创意园)

    建筑高度:

    85m

    客户:

    浙江杭报金都创意产业发展有限公司

    设计/竣工:

    2011/2015
    本项目分为绸厂创意园及文创大厦:绸厂区建筑改造主要以保留、改造、新建三种方式进行,创造良好商业氛围和文化交流场所同时,也保留了当地居民对对丝绸厂原有文脉的延续;创意大厦主要由两个塔楼和局部两层的裙房组成,充分考虑城市界面以及建筑对周边城市形态的影响,合理的解决了交通、流线和地块局限带来的相关问题。

    人文生态设计

    人文生态设计:
    ?从城市整体出发,强调厂区与临平城市整体空间发展的协调性
    ?强调功能的多元复合,在主导功能分区的前提下强调功能的复合使用,多元复合的功能不仅指其功能的完备
    ?强调人、建筑、环境的共存与融合。注重环境、关注人性,充分利用厂区内的绿化植被 。
    ?尊重临平的城市历史,彰显人文关怀和文化精髓。

    改造设计

    改造设计:
    ?充分利用现有空间,改造或加建丰富外立面,展现项目创意工坊的形象。
    ?实现功能置换,构筑和谐生态的人性化商业购物休闲娱乐环境。
    ? 结合项目不同业态产品的规划,使之达到和谐共生。
    ?重组人行、车行、货运等之间的关系,兼顾停车布置,改善交通流线。
    ?尽可能消除周边和基地内部不良环境对项目的影响。
    ? 结合功能,创造富有吸引力、亲合力的景观系统和建筑小品。

    结构设计

    结构设计:
    ?文创大厦建筑形体较复杂,拟在两个主楼和裙房连接处设置抗震缝,将整个项目分为三个结构单体。整个地下室连成整体,不设结构缝。两个塔楼均拟采用框架-核心筒结构,框架抗震等级三级,核心筒抗震等级均为二级。裙房采用框架结构,抗震等级为三级。

    建筑设计

    建筑设计:
    ?杭报金都临平创意大厦项目拟建两栋高层塔楼,其中一栋为创意总部大厦,建筑高度为66.0米;另一栋创意soho,建筑高度85.0米;一层文创展示,层高9米;地下室为3层,建筑面积22164.6平方米,为车库及设备用房,非机动车库设于塔楼的地下室夹层内,面积约2186平方米。
    ?临平绸厂地块以旧址改造为主,拟保留10栋单体建筑,新建2栋单体建筑。新建建筑6#为丝绸体验中心,15#为院线,其余为保留建筑。园区里需具备餐饮功能的分别是6#--15#。

    设计理念

    设计理念:
    1.文创大厦——城市之门、历史之窗:
    ?塔楼的形式是根据整个园区的城市界面和道路关系来确定的,南边为板式高层,与基地南边的藕花洲大街走向一致,以保证城市界面的连续与统一。北边为点式高层,保证城市界面连续的同时打开了街角的空间。
    ?对于塔楼高度的考虑,主要是考虑对地块北面老建筑的日照影响,因此自然降低了北侧塔楼的高度。
    ?塔楼立面上凹凸扭转的体块,主要是为了弱化建筑街角的视觉冲击,尤其是从高架上看地块的那个街角,同时对立面进行艺术突变。
    ?主要裙房一层,为文创展示厅,一层被大面积挑空,以方便西边过来的人流贯穿该地块,进入绸厂区,增加可达性,带动园区人气;包括一个380平方米的内庭院(旱喷广场),可在节假日结合东边地块进行一些活动及仪式,裙房局部两层结合整个一层屋顶露台,用作休闲,配套,交流。大厦靠东边绸厂路一侧,底层几乎全部挑空,不仅从视觉上打开了整个地块的入口空间,同时让创意大厦与绸厂创意园的人流交通有很好的渗透与贯穿。因而,两塔楼的主入口也被设置在该区域
    2.绸厂区:
    ? 创造良好商业氛围和文化交流场所同时,也保留了当地居民对对丝绸厂原有文脉的延续。
    ?具体手法以四种方式区分:
    临水街红砖区、红砖灰砖相间区、新建水乡绸厂展示区、新建保留结合休闲区。
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